Оценка недвижимости, транспорта, оборудования, и бизнеса для инвестиций или продажи.

Оценка нематериальных активов

В основном, необходимость оценки нематериальных активов возникает при разрешении некоторого конкретного вопроса или задачи, связанной с использованием имущественных прав на анализируемые нематериальные активы. Рассмотрим 3 основных вида оценки НМА:

ОЦЕНКА ПАТЕНТА

Начальным этапом в определении стоимости патента считается анализ документов, регламентирующих права в отношении анализируемого объекта. В первую очередь, естественно, - это сам патент и его характеристика. Главными подходами при анализе патента выступают затратный подход, подразумевающий оценку произведенных затрат, и доходный подход, т.е. определение дохода, полученного (или планируемого) с использованием анализируемого патента.
Главная проблема оценки стоимости патента по затратам в том, что сумма затрат не дает информации о рентабельности разработанного изобретения и его пригодности для коммерческого использования и получения дохода. Единственный выход, который позволяет установить реальную величину стоимости, это использование методов доходного подхода, т.е. расчет фактически полученных (или реально предполагаемых) доходов.

ОЦЕНКА ТОВАРНОГО ЗНАКА

Естественно, основными характеристиками, влияющими на анализ стоимости товарного знака, считается его известность, узнаваемость и доверие клиента, которым пользуются товары или услуги, продаваемые под этим брендом. В конечном итоге эти характеристики обусловливают объем сбыта товара, доход фирмы и стоимость самого товарного знака. Нередко стоимость известного товарного знака значительно превышает стоимость всех материальных активов организации и может являться сильным рычагом в конкурентной борьбе за покупателя.
При проведении анализа бренда эксперту будет необходимо немало детальной информации о компании-владельце и сведений об особенностях производства и продажи продукции оцениваемой марки.

ОЦЕНКА ДЕЛОВОЙ РЕПУТАЦИИ

Часто, необходимость в анализе деловой репутации фирмы может возникнуть в процессе решения некоторой конкретной задачи, связанной с использованием имущественных прав на данную компанию и обусловлена целью этого использования.
Следует отметить, что иногда стоимость деловой репутации фирмы может намного превосходить стоимость ее балансовых активов. Исходя из этого, при сделках купли-продажи функционирующей компании, экспертиза стоимости деловой репутации организации может считаться одним из самых необходимых условий для выявления справедливой рыночной цены, которая устроит как продавца, так и покупателя бизнеса.